Teren 856 m² pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca
Parcelă de 856 m², aproximativ 21 × 52 m, cu 72,4 m deschidere la Strada Memorandumului, pe un teren cu panta de 5,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253518 |
|---|---|
| Suprafață | 856 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 264 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,7 × 52,2 m |
| Deschidere la stradă | 72,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 1.200 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 326 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 360 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 264 m
- Cale ferată la 313 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253518 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
856 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253518 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253518 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 253518 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca
- nr. 250721 · 1.144 m²
- nr. 251577 · 538 m²
- nr. 251682 · 801 m²
- nr. 252463 · 879 m²
- nr. 252892 · 372 m²
- nr. 252893 · 100 m²
- nr. 252903 · 264 m²
- nr. 254241 · 1.306 m²
- nr. 256010 · 310 m²
- nr. 257343 · 601 m²
- nr. 258008 · 380 m²
- nr. 258376 · 533 m²
- nr. 261539 · 1.968 m²
- nr. 261704 · 418 m²
- nr. 261932 · 571 m²
- nr. 265152 · 434 m²
- nr. 265967 · 501 m²
- nr. 267141 · 1.190 m²
- nr. 267632 · 632 m²
- nr. 310180 · 432 m²
- nr. 343662 · 1.124 m²