Teren 372 m² pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca
Parcelă de 372 m², aproximativ 23 × 39 m, cu 82,1 m deschidere la Strada Memorandumului, pe un teren cu panta de 13,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252892 |
|---|---|
| Suprafață | 372 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,9 × 39,3 m |
| Deschidere la stradă | 82,1 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 13,7% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 101 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 3 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 147 m
- Cale ferată la 329 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252892 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
372 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 252892 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252892 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 252892 pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Memorandumului, Cluj-Napoca
- nr. 250721 · 1.144 m²
- nr. 251577 · 538 m²
- nr. 251682 · 801 m²
- nr. 252463 · 879 m²
- nr. 252893 · 100 m²
- nr. 252903 · 264 m²
- nr. 253518 · 856 m²
- nr. 254241 · 1.306 m²
- nr. 256010 · 310 m²
- nr. 257343 · 601 m²
- nr. 258008 · 380 m²
- nr. 258376 · 533 m²
- nr. 261539 · 1.968 m²
- nr. 261704 · 418 m²
- nr. 261932 · 571 m²
- nr. 265152 · 434 m²
- nr. 265967 · 501 m²
- nr. 267141 · 1.190 m²
- nr. 267632 · 632 m²
- nr. 310180 · 432 m²
- nr. 343662 · 1.124 m²