Teren 239 m² pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca

Parcelă de 239 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 2,5 m deschidere la Strada Matei Basarab, pe un teren cu panta de 9,2%.

239 m²suprafață

2,5 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297708
Suprafață	239 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 28,1 m
Deschidere la stradă	2,5 m
Pantă	9,2%
Altitudine	399 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 14 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	44 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297708 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?

239 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297708 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297708 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297708 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Matei Basarab