Teren 247 m² pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca
Parcelă de 247 m², aproximativ 12 × 21 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Matei Basarab, pe un teren cu panta de 7,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280707 |
|---|---|
| Suprafață | 247 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 22 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,1 × 20,8 m |
| Deschidere la stradă | 12,1 m |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 400 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 145 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 70 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.317 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280707 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
247 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280707 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280707 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 280707 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca
- nr. 260070 · 410 m²
- nr. 267138 · 436 m²
- nr. 271800 · 401 m²
- nr. 281758 · 415 m²
- nr. 281825 · 410 m²
- nr. 297707 · 167 m²
- nr. 297708 · 239 m²