Teren 436 m² pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca
Parcelă de 436 m², aproximativ 14 × 33 m, cu 13,3 m deschidere la Strada Matei Basarab, pe un teren cu panta de 8,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267138 |
|---|---|
| Suprafață | 436 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 77 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,9 × 32,9 m |
| Deschidere la stradă | 13,3 m |
| Pantă | 8,6% |
| Altitudine | 401 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 154 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 163 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.288 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267138 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
436 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 77 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267138 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267138 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267138 pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Matei Basarab, Cluj-Napoca
- nr. 260070 · 410 m²
- nr. 271800 · 401 m²
- nr. 280707 · 247 m²
- nr. 281758 · 415 m²
- nr. 281825 · 410 m²
- nr. 297707 · 167 m²
- nr. 297708 · 239 m²