Teren 1.424 m² pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.424 m², aproximativ 35 × 71 m, cu 88,8 m deschidere la Strada Marcus Aurelius, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 287469 |
|---|---|
| Suprafață | 1.424 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 464 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,6 × 71,3 m |
| Deschidere la stradă | 88,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 28 m² amprentă |
| Valoare notarială | 555,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 532 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 209 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 172 m
- Cale ferată la 282 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 287469 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
1.424 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 464 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 287469 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287469 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 287469 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca
- nr. 261192 · 16.092 m²
- nr. 279683 · 373 m²
- nr. 338667 · 290 m²
- nr. 350855 · 719 m²
- nr. 350856 · 1.532 m²
- nr. 350858 · 11.529 m²