Teren 373 m² pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca
Parcelă de 373 m², aproximativ 16 × 27 m, cu 41,1 m deschidere la Strada Marcus Aurelius, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279683 |
|---|---|
| Suprafață | 373 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 78 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,9 × 26,8 m |
| Deschidere la stradă | 41,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 134 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 98 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 65 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 65 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 190 m
- Cale ferată la 287 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279683 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
373 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 78 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279683 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279683 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 279683 pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Marcus Aurelius, Cluj-Napoca
- nr. 261192 · 16.092 m²
- nr. 287469 · 1.424 m²
- nr. 338667 · 290 m²
- nr. 350855 · 719 m²
- nr. 350856 · 1.532 m²
- nr. 350858 · 11.529 m²