Teren 481 m² pe Strada Lunii, Cluj-Napoca

Parcelă de 481 m², aproximativ 19 × 30 m, cu 14,3 m deschidere la Strada Lunii, pe un teren cu panta de 12,6%.

481 m²suprafață

14,3 mdeschidere la stradă

12,6%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251623
Suprafață	481 m²
Rămas după retragerea de 5 m	143 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 29,9 m
Deschidere la stradă	14,3 m
Pantă	12,6%
Altitudine	450 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 152 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri
Amprentă maximă	146 m²
Suprafață desfășurată maximă	252 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 501 m
Cale ferată la 1.937 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251623 pe Strada Lunii, Cluj-Napoca?

481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 143 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251623 pe Strada Lunii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251623 pe Strada Lunii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 251623 pe Strada Lunii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Lunii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Lunii