Teren 69 m² pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca
Parcelă de 69 m², aproximativ 9 × 12 m, cu 11,6 m deschidere la Strada Iuliu Hațieganu, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 319533 |
|---|---|
| Suprafață | 69 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,8 × 11,7 m |
| Deschidere la stradă | 11,6 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 19 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 241 m
- Cale ferată la 520 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 319533 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
69 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 319533 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319533 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 319533 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.