Teren 396 m² pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca
Parcelă de 396 m², aproximativ 14 × 30 m, cu 14,2 m deschidere la Strada Iuliu Hațieganu, pe un teren cu panta de 7,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 290 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308121 |
|---|---|
| Suprafață | 396 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 70 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,2 × 30,4 m |
| Deschidere la stradă | 14,2 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 224 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 183 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 108 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 290 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 275 m
- Cale ferată la 548 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308121 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
396 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308121 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 290 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308121 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 308121 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.