Teren 207 m² pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca
Parcelă de 207 m², aproximativ 12 × 18 m, cu 18,3 m deschidere la Strada Iuliu Hațieganu, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260304 |
|---|---|
| Suprafață | 207 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 12 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,8 × 18,4 m |
| Deschidere la stradă | 18,3 m |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 102 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 66 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 298 m
- Cale ferată la 577 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260304 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
207 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260304 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260304 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 260304 pe Strada Iuliu Hațieganu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.