Teren 498 m² pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 498 m², aproximativ 15 × 35 m, cu 10,5 m deschidere la Strada Ion Negoițescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 127 m² la sol, cu 264 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357044 |
|---|---|
| Suprafață | 498 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 116 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,1 × 34,6 m |
| Deschidere la stradă | 10,5 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 334 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 200 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 127 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 264 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 147 m
- Cale ferată la 2.099 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357044 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?
498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357044 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 127 m² la sol, cu 264 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357044 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357044 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca
- nr. 251971 · 459 m²
- nr. 251972 · 41 m²
- nr. 252563 · 500 m²
- nr. 254074 · 501 m²
- nr. 256295 · 660 m²
- nr. 256907 · 1.323 m²
- nr. 256977 · 78 m²
- nr. 265844 · 198 m²
- nr. 277237 · 529 m²
- nr. 277238 · 32 m²
- nr. 285519 · 560 m²
- nr. 285520 · 41 m²
- nr. 290562 · 500 m²
- nr. 290813 · 1.012 m²
- nr. 298219 · 676 m²
- nr. 298220 · 44 m²
- nr. 299444 · 379 m²
- nr. 299445 · 49 m²
- nr. 323409 · 347 m²
- nr. 323410 · 317 m²
- nr. 326659 · 377 m²
- nr. 326660 · 34 m²
- nr. 326708 · 374 m²
- nr. 326709 · 85 m²