Teren 377 m² pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 377 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 17,9 m deschidere la Strada Ion Negoițescu, pe teren practic plat.

377 m²suprafață

17,9 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326659
Suprafață	377 m²
Rămas după retragerea de 5 m	84 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 24,1 m
Deschidere la stradă	17,9 m
Pantă	1,6%
Altitudine	335 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	135 m² între retrageri
Amprentă maximă	109 m²
Suprafață desfășurată maximă	226 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 131 m
Cale ferată la 2.059 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326659 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

377 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326659 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326659 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 326659 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Negoițescu