Teren 347 m² pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 347 m², aproximativ 18 × 23 m, cu 38,6 m deschidere la Strada Ion Negoițescu, pe un teren cu panta de 5,3%.

347 m²suprafață

38,6 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323409
Suprafață	347 m²
Rămas după retragerea de 5 m	72 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 23,1 m
Deschidere la stradă	38,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,3%
Altitudine	334 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	115 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	143 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 112 m
Cale ferată la 1.919 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323409 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

347 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 72 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323409 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323409 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323409 pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Negoițescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Negoițescu