Teren 401 m² pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca

Parcelă de 401 m², aproximativ 14 × 31 m, cu 13,7 m deschidere la Strada Ion Mincu, pe un teren cu panta de 19,4%.

401 m²suprafață

13,7 mdeschidere la stradă

19,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280229
Suprafață	401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	67 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 30,9 m
Deschidere la stradă	13,7 m
Pantă	19,4%
Altitudine	408 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 199 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	154 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.233 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280229 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 67 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280229 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280229 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 280229 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Mincu