Teren 470 m² pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca

Parcelă de 470 m², aproximativ 20 × 29 m, cu 42,1 m deschidere la Strada Ion Mincu, pe teren practic plat.

470 m²suprafață

42,1 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 61 m² la sol, cu 61 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276784
Suprafață	470 m²
Rămas după retragerea de 5 m	128 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 29,2 m
Deschidere la stradă	42,1 m
Pantă	2,3%
Altitudine	417 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 100 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	176 m² între retrageri
Amprentă maximă	61 m²
Suprafață desfășurată maximă	61 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.413 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276784 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 128 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276784 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 61 m² la sol, cu 61 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276784 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276784 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Mincu