Teren 361 m² pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca

Parcelă de 361 m², aproximativ 15 × 24 m, cu 39,6 m deschidere la Strada Ion Mincu, pe un teren cu panta de 11,3%.

361 m²suprafață

39,6 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 189 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276029
Suprafață	361 m²
Rămas după retragerea de 5 m	71 m²
Dimensiuni aproximative	15,4 × 24,2 m
Deschidere la stradă	39,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,3%
Altitudine	404 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 113 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	130 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	189 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276029 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

361 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276029 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 189 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276029 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276029 pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Mincu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Mincu