Teren 1.475 m² pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.475 m², aproximativ 27 × 59 m, cu 84,1 m deschidere la Strada Ion I. C. Brătianu, pe teren practic plat.

1.475 m²suprafață

84,1 mdeschidere la stradă

2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324174
Suprafață	1.475 m²
Rămas după retragerea de 5 m	734 m²
Dimensiuni aproximative	26,8 × 59,1 m
Deschidere la stradă	84,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 1.547 m² amprentă
Valoare notarială	5.271,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	905 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 512 m
Cale ferată la 757 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324174 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

1.475 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 734 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324174 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324174 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 324174 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion I. C. Brătianu