Teren 526 m² pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca

Parcelă de 526 m², aproximativ 19 × 42 m, cu 19,1 m deschidere la Strada Ion I. C. Brătianu, pe un teren cu panta de 13%.

526 m²suprafață

19,1 mdeschidere la stradă

13%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256002
Suprafață	526 m²
Rămas după retragerea de 5 m	49 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 41,8 m
Deschidere la stradă	19,1 m
Pantă	13%
Altitudine	349 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	7 · 961 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	97 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 581 m
Cale ferată la 665 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256002 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

526 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 49 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256002 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256002 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 256002 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion I. C. Brătianu