Teren 665 m² pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca

Parcelă de 665 m², aproximativ 24 × 41 m, cu 36,9 m deschidere la Strada Ion I. C. Brătianu, pe un teren cu panta de 19,6%.

665 m²suprafață

36,9 mdeschidere la stradă

19,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322757
Suprafață	665 m²
Rămas după retragerea de 5 m	191 m²
Dimensiuni aproximative	23,7 × 40,7 m
Deschidere la stradă	36,9 m
Pantă	19,6%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 290 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	282 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	273 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 578 m
Cale ferată la 611 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322757 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

665 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 191 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322757 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322757 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 322757 pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion I. C. Brătianu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion I. C. Brătianu