Teren 5.610 m² pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.610 m², aproximativ 65 × 116 m, cu 50,7 m deschidere la Strada Ion Creangă, pe un teren cu panta de 15,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340913 |
|---|---|
| Suprafață | 5.610 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.022 m² |
| Dimensiuni aproximative | 64,9 × 115,9 m |
| Deschidere la stradă | 50,7 m |
| Pantă | 15,8% |
| Altitudine | 372 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 294 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.622,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_IS , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.238 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 146 m
- Cale ferată la 847 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340913 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
5.610 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.022 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340913 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340913 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 340913 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.