Teren 18.065 m² pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca
Parcelă de 18.065 m², aproximativ 128 × 185 m, cu 244,6 m deschidere la Strada Ion Creangă, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273007 |
|---|---|
| Suprafață | 18.065 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 15.310 m² |
| Dimensiuni aproximative | 128,1 × 184,5 m |
| Deschidere la stradă | 244,6 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 378 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 9 · 5.102 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.469,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 15.591 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 15 m
- Cale ferată la 925 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273007 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
18.065 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15.310 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273007 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273007 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 273007 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.