Teren 702 m² pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca
Parcelă de 702 m², aproximativ 34 × 35 m, cu 65,8 m deschidere la Strada Ion Creangă, pe un teren cu panta de 7,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313030 |
|---|---|
| Suprafață | 702 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 10 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,9 × 34,5 m |
| Deschidere la stradă | 65,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 373 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 44 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 324 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 189 m
- Cale ferată la 880 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313030 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
702 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 313030 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313030 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 313030 pe Strada Ion Creangă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.