Teren 577 m² pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 577 m², aproximativ 15 × 41 m, cu 16,7 m deschidere la Strada Ion Andreescu, pe un teren cu panta de 16,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328223 |
|---|---|
| Suprafață | 577 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 135 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 40,6 m |
| Deschidere la stradă | 16,7 m |
| Pantă | 16,1% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 192 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 511 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328223 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?
577 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328223 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328223 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 328223 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca
- nr. 261942 · 750 m²
- nr. 271256 · 311 m²
- nr. 278077 · 594 m²
- nr. 289573 · 502 m²
- nr. 295784 · 800 m²
- nr. 301822 · 1.780 m²
- nr. 305934 · 119 m²
- nr. 305974 · 451 m²
- nr. 326358 · 478 m²
- nr. 333225 · 189 m²
- nr. 342313 · 525 m²
- nr. 342314 · 526 m²
- nr. 344226 · 2.323 m²