Teren 594 m² pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 594 m², aproximativ 21 × 34 m, cu 57 m deschidere la Strada Ion Andreescu, pe un teren cu panta de 21,5%.

594 m²suprafață

57 mdeschidere la stradă

21,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278077
Suprafață	594 m²
Rămas după retragerea de 5 m	182 m²
Dimensiuni aproximative	20,5 × 34,3 m
Deschidere la stradă	57 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	21,5%
Altitudine	357 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	2 · 216 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	220 m² între retrageri
Amprentă maximă	100 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 488 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278077 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

594 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 182 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278077 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278077 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 278077 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Andreescu