Teren 1.780 m² pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.780 m², aproximativ 23 × 102 m, cu 1,7 m deschidere la Strada Ion Andreescu, pe un teren cu panta de 30,3%.

1.780 m²suprafață

1,7 mdeschidere la stradă

30,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301822
Suprafață	1.780 m²
Rămas după retragerea de 5 m	722 m²
Dimensiuni aproximative	23 × 102,2 m
Deschidere la stradă	1,7 m
Pantă	30,3%
Altitudine	378 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 137 m² amprentă
Valoare notarială	2.012,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	260 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	411 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 440 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301822 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

1.780 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 722 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301822 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301822 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 301822 pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 30,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Andreescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Andreescu