Teren 258 m² pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca

Parcelă de 258 m², aproximativ 15 × 26 m, cu 37 m deschidere la Strada Ilie Măcelaru, pe un teren cu panta de 5,6%.

258 m²suprafață

37 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276258
Suprafață	258 m²
Rămas după retragerea de 5 m	23 m²
Dimensiuni aproximative	14,7 × 26,4 m
Deschidere la stradă	37 m
Pantă	5,6%
Altitudine	346 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 111 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	47 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 80 m
Cale ferată la 368 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276258 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

258 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276258 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276258 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276258 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ilie Măcelaru