Teren 2.743 m² pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.743 m², aproximativ 50 × 60 m, cu 125,5 m deschidere la Strada Ilie Măcelaru, pe teren practic plat.

2.743 m²suprafață

125,5 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259165
Suprafață	2.743 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.786 m²
Dimensiuni aproximative	50,2 × 60,3 m
Deschidere la stradă	125,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	2,1%
Altitudine	344 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 372 m² amprentă
Valoare notarială	1.928,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.973 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 27 m
Cale ferată la 232 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259165 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

2.743 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.786 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259165 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259165 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 259165 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ilie Măcelaru