Teren 936 m² pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca

Parcelă de 936 m², aproximativ 26 × 46 m, cu 42,2 m deschidere la Strada Ilie Măcelaru, pe teren practic plat.

936 m²suprafață

42,2 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271942
Suprafață	936 m²
Rămas după retragerea de 5 m	281 m²
Dimensiuni aproximative	26,2 × 46,2 m
Deschidere la stradă	42,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,2%
Altitudine	345 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 158 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	483 m² între retrageri
Amprentă maximă	181 m²
Suprafață desfășurată maximă	276 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 57 m
Cale ferată la 332 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271942 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

936 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 281 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271942 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271942 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 271942 pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ilie Măcelaru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ilie Măcelaru