Teren 1.356 m² pe Strada Govora, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.356 m², aproximativ 30 × 111 m, cu 82,3 m deschidere la Strada Govora, pe un teren cu panta de 10,4%.

1.356 m²suprafață

82,3 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352991
Suprafață	1.356 m²
Rămas după retragerea de 5 m	219 m²
Dimensiuni aproximative	29,6 × 111,1 m
Deschidere la stradă	82,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	10,4%
Altitudine	364 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 276 m² amprentă
Valoare notarială	1.873,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 7 m
Cale ferată la 408 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352991 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

1.356 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 219 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352991 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352991 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352991 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Govora, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Govora