Teren 26.488 m² pe Strada Govora, Cluj-Napoca

Parcelă de 26.488 m², aproximativ 187 × 206 m, cu 386,7 m deschidere la Strada Govora, pe un teren cu panta de 5,6%.

26.488 m²suprafață

386,7 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 514 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337931
Suprafață	26.488 m²
Rămas după retragerea de 5 m	22.699 m²
Dimensiuni aproximative	186,9 × 206 m
Deschidere la stradă	386,7 m · la 8 străzi (lot de colț)
Pantă	5,6%
Altitudine	375 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	7 · 764 m² amprentă
Valoare notarială	1.441,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	954 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	514 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 45 m
Cale ferată la 571 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337931 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

26.488 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22.699 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337931 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 514 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337931 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 337931 pe Strada Govora, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Govora, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Govora