Teren 19.557 m² pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca
Parcelă de 19.557 m², aproximativ 150 × 259 m, cu 797,6 m deschidere la Strada Gorunului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340455 |
|---|---|
| Suprafață | 19.557 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.340 m² |
| Dimensiuni aproximative | 149,7 × 258,6 m |
| Deschidere la stradă | 797,6 m · la 8 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 336 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 19 · 2.972 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.456,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 11.507 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 557 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340455 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?
19.557 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.340 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340455 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340455 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 340455 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca
- nr. 251827 · 410 m²
- nr. 252273 · 1.700 m²
- nr. 265598 · 391 m²
- nr. 276691 · 742 m²
- nr. 277245 · 912 m²
- nr. 310022 · 1.014 m²
- nr. 310023 · 665 m²