Teren 1.700 m² pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.700 m², aproximativ 49 × 93 m, cu 82,5 m deschidere la Strada Gorunului, pe teren practic plat.

1.700 m²suprafață

82,5 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252273
Suprafață	1.700 m²
Rămas după retragerea de 5 m	237 m²
Dimensiuni aproximative	49,2 × 92,8 m
Deschidere la stradă	82,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,2%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 1.407 m² amprentă
Valoare notarială	1.858,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	590 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 63 m
Cale ferată la 626 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252273 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?

1.700 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 237 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252273 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252273 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 252273 pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gorunului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gorunului