Teren 535 m² pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca

Parcelă de 535 m², aproximativ 21 × 29 m, cu 18,8 m deschidere la Strada Gheorghe Sion, pe un teren cu panta de 7,1%.

535 m²suprafață

18,8 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340129
Suprafață	535 m²
Rămas după retragerea de 5 m	168 m²
Dimensiuni aproximative	20,5 × 28,7 m
Deschidere la stradă	18,8 m
Pantă	7,1%
Altitudine	429 m
Cartier	Dambul Rotund
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	206 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	243 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 811 m
Cale ferată la 1.217 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340129 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

535 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 168 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340129 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340129 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 340129 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Sion