Teren 1.941 m² pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.941 m², aproximativ 21 × 97 m, cu 21,9 m deschidere la Strada Gheorghe Sion, pe un teren cu panta de 12,5%.

1.941 m²suprafață

21,9 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295289
Suprafață	1.941 m²
Rămas după retragerea de 5 m	883 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 97,2 m
Deschidere la stradă	21,9 m
Pantă	12,5%
Altitudine	422 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 165 m² amprentă
Valoare notarială	951,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	328 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 970 m
Cale ferată la 1.081 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295289 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

1.941 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 883 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295289 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295289 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 295289 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Sion