Teren 761 m² pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca

Parcelă de 761 m², aproximativ 23 × 34 m, cu 33,8 m deschidere la Strada Gheorghe Sion, pe un teren cu panta de 10,4%.

761 m²suprafață

33,8 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301695
Suprafață	761 m²
Rămas după retragerea de 5 m	299 m²
Dimensiuni aproximative	23,3 × 34,1 m
Deschidere la stradă	33,8 m
Pantă	10,4%
Altitudine	423 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 177 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	302 m² între retrageri
Amprentă maximă	171 m²
Suprafață desfășurată maximă	251 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 763 m
Cale ferată la 1.175 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301695 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

761 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 299 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301695 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301695 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 301695 pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Sion, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Sion