Teren 2.048 m² pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.048 m², aproximativ 44 × 53 m, cu 97,4 m deschidere la Strada George Valentin Bibescu, pe un teren cu panta de 10,1%.

2.048 m²suprafață

97,4 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313818
Suprafață	2.048 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.236 m²
Dimensiuni aproximative	44,4 × 53 m
Deschidere la stradă	97,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	477 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 5 m² amprentă
Valoare notarială	1.997,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.394 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 312 m
Cale ferată la 2.174 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313818 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

2.048 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.236 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313818 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313818 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 313818 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Valentin Bibescu