Teren 16.174 m² pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Parcelă de 16.174 m², aproximativ 57 × 442 m, cu 312,3 m deschidere la Strada General Dragalina, pe un teren cu panta de 5,9%.

16.174 m²suprafață

312,3 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354619
Suprafață	16.174 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11.379 m²
Dimensiuni aproximative	56,5 × 442 m
Deschidere la stradă	312,3 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	339 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	8 · 219 m² amprentă
Valoare notarială	4.940,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,01
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354619 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

16.174 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.379 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354619 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354619 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 354619 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Dragalina