Teren 647 m² pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Parcelă de 647 m², aproximativ 22 × 32 m, cu 41,9 m deschidere la Strada General Dragalina, pe un teren cu panta de 7,7%.

647 m²suprafață

41,9 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322036
Suprafață	647 m²
Rămas după retragerea de 5 m	229 m²
Dimensiuni aproximative	21,9 × 32,2 m
Deschidere la stradă	41,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,7%
Altitudine	343 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	2 · 294 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	367 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 79 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322036 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

647 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 229 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322036 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322036 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 322036 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Dragalina