Teren 1.215 m² pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.215 m², aproximativ 40 × 48 m, cu 93,4 m deschidere la Strada General Dragalina, pe un teren cu panta de 5%.

1.215 m²suprafață

93,4 mdeschidere la stradă

5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302186
Suprafață	1.215 m²
Rămas după retragerea de 5 m	109 m²
Dimensiuni aproximative	39,6 × 48 m
Deschidere la stradă	93,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5%
Altitudine	342 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 28 m² amprentă
Valoare notarială	2.064,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	362 m² între retrageri
Amprentă maximă	88 m²
Suprafață desfășurată maximă	88 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 81 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302186 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

1.215 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 109 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302186 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302186 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 302186 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Dragalina