Teren 406 m² pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Parcelă de 406 m², aproximativ 18 × 31 m, cu 33 m deschidere la Strada General Dragalina, pe un teren cu panta de 20,4%.

406 m²suprafață

33 mdeschidere la stradă

20,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350175
Suprafață	406 m²
Rămas după retragerea de 5 m	89 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 30,6 m
Deschidere la stradă	33 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	20,4%
Altitudine	345 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 208 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	129 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 140 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350175 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

406 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350175 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350175 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 350175 pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Dragalina, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Dragalina