Teren 533 m² pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 533 m², aproximativ 19 × 32 m, cu 22,4 m deschidere la Strada General Constantin Christescu, pe teren practic plat.

533 m²suprafață

22,4 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	216 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

533 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.