Teren 528 m² pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 528 m², aproximativ 19 × 35 m, cu 20,7 m deschidere la Strada General Constantin Christescu, pe teren practic plat.

528 m²suprafață

20,7 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	209 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

528 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 153 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.