Teren 378 m² pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 378 m², aproximativ 15 × 29 m, cu 43,4 m deschidere la Strada General Constantin Christescu, pe un teren cu panta de 13%.

378 m²suprafață

43,4 mdeschidere la stradă

13%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275744
Suprafață	378 m²
Rămas după retragerea de 5 m	67 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 28,7 m
Deschidere la stradă	43,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13%
Altitudine	335 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 35 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	56 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 113 m
Cale ferată la 1.120 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275744 pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca?

378 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 67 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275744 pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275744 pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 275744 pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Constantin Christescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Constantin Christescu