Teren 601 m² pe Strada Gemina, Cluj-Napoca
Parcelă de 601 m², aproximativ 18 × 35 m, cu 18 m deschidere la Strada Gemina, pe un teren cu panta de 7,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312935 |
|---|---|
| Suprafață | 601 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 185 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,9 × 35,4 m |
| Deschidere la stradă | 18 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 160 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 267 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 196 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 414 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 97 m
- Cale ferată la 1.297 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312935 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 185 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312935 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312935 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 312935 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gemina, Cluj-Napoca
- nr. 312776 · 599 m²
- nr. 312777 · 451 m²
- nr. 312932 · 927 m²
- nr. 312933 · 469 m²
- nr. 312934 · 534 m²
- nr. 312936 · 619 m²
- nr. 312943 · 47 m²