Teren 469 m² pe Strada Gemina, Cluj-Napoca

Parcelă de 469 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 17,9 m deschidere la Strada Gemina, pe un teren cu panta de 7,5%.

469 m²suprafață

17,9 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312933
Suprafață	469 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 28 m
Deschidere la stradă	17,9 m
Pantă	7,5%
Altitudine	329 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 117 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	179 m² între retrageri
Amprentă maximă	142 m²
Suprafață desfășurată maximă	246 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 97 m
Cale ferată la 1.263 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312933 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?

469 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312933 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312933 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 312933 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gemina, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gemina