Teren 451 m² pe Strada Gemina, Cluj-Napoca
Parcelă de 451 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 43,9 m deschidere la Strada Gemina, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312777 |
|---|---|
| Suprafață | 451 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 24,6 m |
| Deschidere la stradă | 43,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 78 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 144 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 107 m
- Cale ferată la 1.168 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312777 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312777 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312777 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 312777 pe Strada Gemina, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gemina, Cluj-Napoca
- nr. 312776 · 599 m²
- nr. 312932 · 927 m²
- nr. 312933 · 469 m²
- nr. 312934 · 534 m²
- nr. 312935 · 601 m²
- nr. 312936 · 619 m²
- nr. 312943 · 47 m²