Teren 30.519 m² pe Strada Gării, Cluj-Napoca
Parcelă de 30.519 m², aproximativ 203 × 228 m, cu 449 m deschidere la Strada Gării, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342082 |
|---|---|
| Suprafață | 30.519 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 26.521 m² |
| Dimensiuni aproximative | 203,2 × 228 m |
| Deschidere la stradă | 449 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 13 · 11.087 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.814,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 26.871 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 41 m
- Cale ferată la 85 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342082 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
30.519 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 26.521 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342082 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342082 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 342082 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gării, Cluj-Napoca
- nr. 258895 · 437 m²
- nr. 260736 · 5.085 m²
- nr. 264672 · 262 m²
- nr. 267494 · 18.988 m²
- nr. 267528 · 7.422 m²
- nr. 293010 · 487 m²
- nr. 316616 · 541 m²
- nr. 342081 · 9.447 m²
- nr. 356323 · 25 m²