Teren 9.447 m² pe Strada Gării, Cluj-Napoca
Parcelă de 9.447 m², aproximativ 80 × 120 m, cu 210,4 m deschidere la Strada Gării, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342081 |
|---|---|
| Suprafață | 9.447 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.562 m² |
| Dimensiuni aproximative | 79,8 × 119,8 m |
| Deschidere la stradă | 210,4 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 333 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 3 · 4.006 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.847,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 7.452 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 34 m
- Cale ferată la 207 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342081 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
9.447 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.562 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342081 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342081 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 342081 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gării, Cluj-Napoca
- nr. 258895 · 437 m²
- nr. 260736 · 5.085 m²
- nr. 264672 · 262 m²
- nr. 267494 · 18.988 m²
- nr. 267528 · 7.422 m²
- nr. 293010 · 487 m²
- nr. 316616 · 541 m²
- nr. 342082 · 30.519 m²
- nr. 356323 · 25 m²