Teren 5.085 m² pe Strada Gării, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.085 m², aproximativ 56 × 98 m, cu 17,5 m deschidere la Strada Gării, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260736 |
|---|---|
| Suprafață | 5.085 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.664 m² |
| Dimensiuni aproximative | 56,4 × 97,8 m |
| Deschidere la stradă | 17,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 339 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 4.631 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.888,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 3.782 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 130 m
- Cale ferată la 71 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260736 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
5.085 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.664 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260736 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260736 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 260736 pe Strada Gării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gării, Cluj-Napoca
- nr. 258895 · 437 m²
- nr. 264672 · 262 m²
- nr. 267494 · 18.988 m²
- nr. 267528 · 7.422 m²
- nr. 293010 · 487 m²
- nr. 316616 · 541 m²
- nr. 342081 · 9.447 m²
- nr. 342082 · 30.519 m²
- nr. 356323 · 25 m²